¿Cuándo usarla? Cuando entregaste las llaves y el propietario no te devuelve el depósito de garantía o lo retiene parcialmente sin justificación real.
Lo que tenés que saber: El depósito debe devolverse actualizado al momento de la terminación del contrato, conforme el DNU 70/2023 y el CCyCN. Si el propietario se niega sin causa, incurre en retención indebida, que es un delito penal (Art. 173 inc. 2°, Código Penal).
Normativa: CCyCN Arts. 1187, 1196 y 1210 · DNU 70/2023 · Código Penal Art. 173 inc. 2°
MODELO DE CARTA DOCUMENTO:
Sr./Sra. [NOMBRE DEL PROPIETARIO] Domicilio: [DIRECCIÓN del contrato]
[NOMBRE Y APELLIDO], DNI Nº [NRO DNI], ex inquilino/a del inmueble ubicado en [DIRECCIÓN], San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy, habiendo hecho formal entrega de las llaves con fecha [FECHA DE ENTREGA], según acta adjunta, le intima:
RESTITUCIÓN INMEDIATA DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA
Habiéndose cumplido el plazo del contrato de locación y habiendo cumplido acabadamente todas mis obligaciones contractuales (pago de alquileres, servicios, expensas y mantenimiento normal del inmueble), requiero que en el plazo de 10 días hábiles proceda a restituir la totalidad del depósito en garantía entregado al inicio del contrato, actualizado conforme al DNU 70/2023 y los Arts. 1187, 1196 y 1210 del CCyCN, estimado en la suma de $ [MONTO].
No existen daños ni deudas que justifiquen su retención total ni parcial.
En caso de negativa o silencio, su conducta encuadra en el Art. 173 inc. 2° del Código Penal Argentino, que tipifica como defraudación la negativa a restituir sumas recibidas en depósito o garantía. Me reservo el ejercicio de las acciones civiles y penales correspondientes ante la justicia de la Provincia de Jujuy, con más intereses y costas.
[FIRMA — NOMBRE Y APELLIDO — DNI]