¿Cuándo usarla? Cuando sos inquilino/a en Jujuy y querés terminar el contrato antes de su vencimiento, por cualquier motivo personal, económico o laboral.
Lo que tenés que saber: El DNU 70/2023 modificó el régimen de locaciones. Hoy el inquilino puede rescindir en cualquier momento, sin plazo mínimo de permanencia. Sí deberás abonar una indemnización del 10% del total de alquileres que resten hasta el vencimiento del contrato. La notificación debe hacerse por carta documento o correo electrónico oficial consignado en el contrato.
Normativa: CCyCN Art. 1221 · DNU 70/2023 · Ley 24.240 Art. 37
MODELO DE CARTA DOCUMENTO:
Sr./Sra. [NOMBRE COMPLETO DEL PROPIETARIO tal como figura en el contrato] Domicilio: [DIRECCIÓN que figura en el contrato]
[NOMBRE Y APELLIDO DEL INQUILINO], DNI Nº [NRO DNI], actualmente arrendatario/a del inmueble de su propiedad ubicado en [DIRECCIÓN DEL INMUEBLE], localidad de San Salvador de Jujuy / [CIUDAD], Provincia de Jujuy, le notifica:
I. RESCISIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO DE LOCACIÓN
Conforme al Art. 1221 del Código Civil y Comercial de la Nación y al DNU 70/2023, comunico mi decisión de resolver anticipadamente el contrato de locación celebrado con fecha [FECHA DEL CONTRATO], restituyendo el inmueble en iguales condiciones a las que lo recibí, con efectividad a partir del día [FECHA PROPUESTA DE ENTREGA].
II. INDEMNIZACIÓN
En concepto de indemnización por rescisión anticipada, abonaré el equivalente al 10% del total de alquileres que restan hasta el vencimiento pactado del contrato, suma que estimo en $ [MONTO] y que pondré a su disposición en la forma convenida.
III. DEPÓSITO EN GARANTÍA
Habiendo cumplido acabadamente todas mis obligaciones contractuales, requiero que en forma simultánea a la entrega de llaves proceda a restituirme las sumas entregadas en concepto de depósito en garantía, actualizadas conforme al DNU 70/2023 y los Arts. 1187, 1196 y 1210 del CCyCN.
[FIRMA — NOMBRE Y APELLIDO — DNI]